Наряду с экспертами, была проанализирована целесообразность инвестирования в дорогостоящую недвижимость в Воронеже, почему в настоящее время это один из самых надежных способов поддержания и увеличения их капитала.Что ждет недвижимого рынка в 2025 году после замученного 2024 года? Многие задают этот вопрос сейчас. С начала года строительство и ввод в эксплуатацию нового жилья в стране сократились на 30%. После увеличения ставок на программы по ипотечным кредитам большая часть населения отказалась покупать жилье, и повысить ключевую ставку Банка России до 21% сделала ипотеку еще менее доступной. Кроме того, все ждут встреч из центрального банка в середине -феврале, после чего ставка может вырасти до 25%. Тем не менее, в сегменте дорогостоящей недвижимости довольно высокая покупная деятельность все еще является фиксированной, и некоторые эксперты считают, что сейчас чрезвычайно выгодно инвестировать в дорогостоящее жилье. Абирег поговорил с представителями отрасли и узнал, действительно ли это было. «Спрос на такое жилье был и всегда будет» Несмотря на все обстоятельства, неприятные для рынка, нет причин для паники и краха цен. Эксперты Domklik и Центр финансовых аналитиков выявили признаки, которые могут повлиять на снижение цен на жилье в 2025 году. Но что на самом деле происходит, что жилье и сколько цена может снизиться, никто не может точно предсказать. В регионе Воронежа темпы роста стоимости новых зданий за последние несколько месяцев меньше, чем в среднем в стране. Но даже это не влияет на мнение экспертов, большинство из которых считают, что он не должен ожидать падения недвижимости в ближайшее время. «Разработчики не будут снижать цены на новые здания, им легче замедлить объем строительства. Их задача состоит в том, чтобы сохранить свои инвестиции в долларовый эквивалент, и это повлияет на стоимость квадратного метра жилья в размере эквивалентной инфляции », - сказал Abirega, эксперт по недвижимости курорта Антон Панасенков. Но президент Ассоциации «Эксперты на рынке Черной Земли» Наталья Колесникова убеждена, что цены, несомненно, увеличатся: немного на вторичном рынке, более заметно на рынке нового рынка. Это связано с инфляцией, увеличением стоимости строительных материалов, увеличением заработной платы в отрасли и т. Д. Будьте как можно более, эксперты согласны с тем, что в настоящее время наиболее надежны инвестировать в дорогостоящую недвижимость. «Основным преимуществом такого жилья является не только возможность сохранить ваши финансы в трудные экономические времена, но и получить. Спрос на дорогостоящую недвижимость была и будет всегда. Это похоже на коллекционную валюту среди обычных тысяч. Она всегда будет всегда будет. Будьте желательны, главное, что можно знать, что купить. В «Коммерческом» сегменте в Воронже очень мало предложений, и практически нет «приза». Средняя стоимость такой квартиры составляет 200 тысяч рублей на квадратный метр. И часто его главное преимущество заключается в том, что дом расположен в историческом центре города. Но одного этого явно недостаточно для комфортной жизни современного гражданина. Многие критерии составляют очень удобную среду обитания, которая создает необходимую ценность для вашей недвижимости. Это такая собственность с течением времени, которая растет по цене. Не быстро, но постоянно. Важный вопрос - как выбрать дорогостоящее место жительства? А для какой цели вы его покупаете? Вернувшись в первом соответствующем случае, возьмите его или инвестируйте в ремонт и оставьте его или детей. "Учитывая текущую ситуацию в стране, проекты с краткосрочным инвестиционным потенциалом могут быть рассчитаны на ваших пальцах, поэтому вам необходимо тщательно обратиться к выбору и рассчитать экономическую модель. С помощью долгосрочной стратегии возврат капитала должен ждать Не более семи лет спустя », - сказал Антон Панасенков. Дома изменяет статус территории Учитывая тот факт, что в Воронеже не так много хороших ставок на адекватные цены, и наш местный «бизнес» не является тем, что принимается в цивилизованном мире, мы рассмотрим предложения о комфорте и комфорте+сегмент. Эти дома отличаются не только по внешним знакам -их современные архитектурные формы, красивый фасад, дворы без автомобилей и хорошо сглаженная газон с автоматической полицией. Их главное преимущество заключается в сочетании ультрасовременных строительных технологий и самых высоких стандартов для организации всех жизненных процессов в доме. Все остальное: подземная парковка, защита от вод, игровые площадки, общественные места и кафе с аптеками на первых этажах, доступных по умолчанию. Более того, в последнее время локальный фактор был выдвинут на задний план. «Неизвестный принцип« Lockyishen, Lockyishen и снова Loqueshens »сегодня не так важен», - сказал Эльвира Спаситель, бизнес -директор нового кода LLC. -Обмен поколений и активное развитие онлайн -услуг, включая услуги доставки, отталкивали дело с первого места. Теперь это гораздо важнее - заполните продукт, его качество. Тенденция спальной зоны находится в тренде - это то, что приобретает силу и популярность. ” Фото - ЖК -дисплей "Атлантида" В качестве индикативного примера вы можете представить два блестящих неподвижных объекта, расположенных на левом берегу возле Северного моста. Один из них - LCD "Atlantis" - программист Novostroy Group компаний - был введен в эксплуатацию в конце 2021 года. Второй - резидентский комплекс Z -Town -lc SK Developer "Новый код". Первый раздел был переведен в прошлом году, второй сдается на 3 -м году 2025 года. Три года назад, перед восстановлением, только местные старые времена знали о парке дельфинов, которые помнят утренники в электронном развлекательном центре, и теперь это одно из любимых мест остальных жителей всего города. Жилой комплекс Auto -Authoris почти присоединяется к парку, создавая с ним одно пространство. Такой район, конечно, в руке разработчика, поскольку он делает свое предложение намного более привлекательным. Вы покупаете не только квартиру, но и место семейных праздников и ходьбы с собакой, вы покупаете вид на закат и водную поверхность воронежского моря. Постепенно, эта область не очень успешна, почти удручающая, становится динамически развивающейся модой. Это, конечно, риск перегрузить эту территорию. Парк маленький, есть много праздников, иногда даже слишком много. Кто, конечно, не любит тех, кто живет в соседних домах. Но район развивается, есть планы продлить парк вдоль побережья до плотины Чернавского моста. Что, несомненно, увеличит популярность и отток дельфина в будущем, что означает, что он будет покупать недвижимость в домах типа Атлантида еще более привлекательным. Жилой комплекс Z-города расположен на набережной Чуэв, рядом с частным сектором на улице Доболюбов, ближе к торговому центру Maximir. Этот дом относится к удобному сегменту с элементами «бизнеса». Все преимущества дома на берегу также доступны здесь. Типы, побережье, место для ходьбы и отдыха у воды. Разработчики планируют сделать примечание территории, положить следы, поставить художественные объекты, сделать берег водохранилища в этой области одним из самых красивых мест для ходьбы. Но без ненужного возбуждения, как в дельфине. Это должно быть тихой зоной сна с наиболее необходимой инфраструктурой и достойным обслуживанием для управляющей компании. Фото - ЖК -дисплей "Z -town" Застройщики позиционируют жилой комплекс города как первый умный дом в городе с уровнем оцифровки класса «C». Это означает, что все процессы управления и контроля над инженерными системами автоматизированы в ИТ, а взаимодействие жителей с организацией управления связано с мобильным приложением. Быстро, ясно и без неудач. Душ для собак, тренажерный зал, совместный центр, круглая безопасность, консьержа, высокоскоростной лифт, подземная парковка с зарядным устройством для электромобилей и другие «комфортные» радости связаны сами по себе. У жилого комплекса города Z есть одна проблема, которая не дает квадратного метра, чтобы летать до уровня достойного предложения. Рядом находится укрытие для собак «Дора». Разработчикам удалось найти другой веб -сайт для убежища в районе Новусманского, но движение собак откладывается. Согласно прогнозам, невозможно будет участвовать в рекламе территории, на которой укрытие не было найдено в начале лета, когда основные строительные работы на новом сайте закончится. И этот факт, странно, в руках клиентов. Как только укрытие движется, цены на жилье в этом комплексе, вероятно, резко возрастут. Теперь в Атлантиде стоимость одного квадрата. Метры квартиры с одной комнатой оцениваются в регионе 200 000 рублей, в Z -Тауне в первом здании, уже введении в эксплуатацию, счетчик в Odinka стоит около 190 000 рублей, а во втором -доставка которых запланирована на третий год 2025 - 180 000 с. Если вы хотите сэкономить, инвестируйте в Татьяна Атапина, высшее агентство по недвижимости », - сказала Абирек, что сегодняшний объем элитной недвижимости занимает около 5% от общего объема первичного рынка недвижимости в Воронх. Действительно высококачественные элитные объекты редко. На фоне ограниченного предложения в предложении в приговоре в Этот сегмент, высокая жидкость зарегистрирована. «Важно понимать, что инвестиции в недвижимость, чтобы зарабатывать и инвестировать, чтобы сэкономить деньги,-это две разные стратегии. В моей практике есть случаи, когда люди купили однокомнатную квартиру, а затем заработали миллионы, продавая ее в полтора до двух лет. Риэлтор приобрел студийную квартиру для жилого комплекса Z-города. Для этого ей пришлось продать одну квартиру в комнате в Отрадни и добавить свои собственные средства. «Я знаю весь неподвижный рынок Воронеша и решил, что это место, где я хотел бы жить и где было бы удобно жить моими детьми. Мне понравился тот факт, что есть вещи, которых нет в других жилых комплексах, и это есть. Огромная редкость для нашего города. Квартира была куплена для детей, но до сих пор они несовершеннолетние - студия отказатся от 30 тысяч рублей в месяц. В целом, стоимость аренды жилья в ЖК -дисплеи удобного класса предсказуемо выше. Так, например, в Интернете вы можете найти рекламу для доставки однокомнатных квартир в одном и том же жилом комплексе Атлантис до 90 тысяч рублей, а аренда «Однушка» в жилом комплексе экономического класса обойдется в среднем 20-25 тысяча рублей. Что касается инвестиций, преимущество очевидно. Редин жилищной недвижимости - это правильный способ защитить ваши инвестиции. Более того, сейчас многие, понимая несовместимость ипотеки, вынуждены арендовать жилье в соответствии с ценами, которые предлагает рынок. Важно помнить, что покупка дорогостоящей недвижимости также является методом диверсификации капитала. Оптимальная сумма для инвестиций в такое жилье зависит от индивидуальных инвестиционных целей, временного горизонта и рискованного профиля. Максимальная общая сумма, которая обычно рекомендуется инвестировать в недвижимость, составляет от 25% до 40% от общего актива. Эти показатели называются оптимальными для использования недвижимости и поддержания достаточной гибкости для других типов инвестиций и накопления капитала. Однако процент может варьироваться в зависимости от возраста, риска и других факторов. -сообщает abireg.ru #Подумайте #инвестируйте #Почему #году #это #выгодно #дорогой #недвижимости Читать, как было на самом деле:
