В Москве завершает работу одна из крупнейших девелоперских площадок по обмену опытом — «Российская строительная неделя». На ее сессиях среди стоп-факторов повышения экономической эффективности малоэтажного и деревянного домостроительства эксперты отметили недооцененность технологии CLT. Проблему актуализировали топ-менеджеры BN Group. Существуют как общие барьеры, связанные с недостаточным знанием о решении и его недостаточной популяризацией, так и отраслевые, а именно — отсутствие стандартов и выработанной позиции игроков рынка относительно ценообразования. На сессии, посвященной альтернативным технологиям, в ходе VIII конференции «Малоэтажная Россия», генеральный директор BN Group Ольга Иванова подробно коснулась предпосылок для расширения применения технологий CLT в строительстве жилых и коммерческих объектов. При сопоставимой стоимости технология обладает многими преимуществами перед брусовыми, бетонными и фанерными домами, о которых рассказала эксперт, в частности, по параметрам прочности, теплоэффективности, а также скорости реализации проектов. «Технология CLT позволяет строить в три раза быстрее, причем круглый год и в любом месте, благодаря отсутствию «мокрых» процессов. Сократить затратную часть проекта позволяет, помимо высокой скорости возведения конструкций, более экономичное обустройство фундамента, — отмечает спикер BN Group. — Несущие способности деревянных панелей CLT высоки, а вес в пять раз меньше, чем у бетона». Конструкции с применением CLT неслучайно называют деревянным «монолитом». В мировой практике они находят применение в строительстве не только общественных зданий, но и объектов городской инфраструктуры, например, туннелей и метро. Их легкость и высокая прочность уже позволяют возводить здания высотой свыше 20 этажей. Так, в Швеции с CLT построен культурный центр высотой 79 метров. Примеры применения CLT есть и в России; в частности, уже готовы первые четырехэтажные жилые дома в городе Соколе, а также спроектированы два четырехэтажных кампуса Национального центра физики и математики в технопарке «Саров». Помимо экономической выгоды строительства без бетона и за более короткие сроки, представленных Ольгой Ивановой, у технологии есть и неоспоримые экологические преимущества. Рассмотреть CLT в качестве одного из ESG-инструментов эксперты BN Group предложили на круглом столе, посвященном экоповестке. «Уникальные качества CLT-панелей, производимых из древесины хвойных пород, делают их привлекательными как для лесоводства, так и для ответственного девелопмента. «Это единственный строительный материал с отрицательным углеродным следом, — пояснил Кирилл Исаев, генеральный директор «CLT Девелопмент», входящей в BN Group. — Срок службы панелей составляет более 50 лет, и они могут быть полностью переработаны и использованы повторно». Отдельно стоит отметить, что свои преимущества от CLT получают не только девелоперы, но и конечные пользователи: здоровый микроклимат в помещениях, который обеспечивают фитонциды, выделяемые хвойными, а также снижение затрат на электропотребление благодаря отличным теплоизоляционным свойствам CLT-панелей. «Последние социологические опросы вселяют уверенность в том, что у технологии CLT в России отличные перспективы. Уже более 50% покупателей готовы платить больше за жилье, соответствующее экостандартам, согласно данным аналитического центра ДОМ.РФ. Для продвижения технологии на рынке сегодня крайне важен реальный опыт знакомства людей с красивыми, качественными объектами, построенными с применением технологии CLT, и мы рады быть проводником для этого высоко востребованного во всем мире подхода», — резюмировала генеральный директор BN Group Ольга Иванова. О компании BN Group входит в Группу АФК «Система» и работает на рынке с 2023 года. Это девелоперская компания полного цикла, специализирующаяся на развитии деревянного домостроения в России. В настоящее время под управлением компании находятся элитные загородные резиденции «Залесье» и «Заозерье» в Подмосковье, проект «Загорье», расположенный на живописных склонах Алтайских гор, а также архитектурное бюро «БАЗИС» и арендный объект в Серебряном Бору. В структуру холдинга BN Group входит компания «CLT Девелопмент» — эксклюзивный поставщик домокомплектов из CLT-панелей, клееной балки и клееного бруса производства Segezha Group на территории России. Компания BN Group реализует проекты загородных элитных резиденции в сотрудничестве с сетью пятизвездочных отелей Cosmos Hotel Group.
